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1000炮摇钱树捕鱼:城市综合体是城市运营发展的必然产物

时间:2022/1/8 1:06:49   作者:   来源:   阅读:10   评论:0
内容摘要:所谓的城市综合体又名HOPSAC,是酒店、写字楼、公园、购物中心、会议中心、公寓等首个英文字母的缩写。就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合的综合体。据统计,2011年至2015年,20个重点城市新增城市综合体总量将超过1.6亿平方米,截至2012年,广州在建...

所谓的城市综合体又名HOPSAC,是酒店、写字楼、公园、购物中心、会议中心、公寓等首个英文字母的缩写。就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合的综合体。据统计,2011年至2015年,20个重点城市新增城市综合体总量将超过1.6亿平方米,截至2012年,广州在建或将建的综合体至少为20个,总建筑面积1400万平方米。越来越多的城市综合体的涌现,既有当下商业市场不断成熟的催化作用,也是现下城市高速发展的必然。

合富辉煌经济研究院院长龙斌就曾表示,城市综合体是城市运营发展的必然产物,因此周边的环境必须对它形成有力的支持,便利的交通设施来保证综合体与城市保持密切的联系,为综合体的零售、办公、居住出行、商务活动提供四通八达的交通组织。确实,酒店、公寓、商场为写字楼的良性发展提供了硬件配套、形象和人气保障,写字楼则为酒店、公寓及商场提供了客源,在城市综合体内部就能形成一条完整的商业链条,业内人士表示,在广州,虽然城市综合体遍地开花,但是,整体而言广州市的城市综合体与交通干线的结合度不太高,除了天河城、太古汇等地铁上盖商业之外,许多城市综合体并非处于交通枢纽位置。天河北唯一可售双地铁城市综合体——天河新天地即将入市,目前,该项目虽然尚未正式推出市场,但是其所扎金花下载处的核心位置以及所具有的的商业前景,已经令其在市场上率先走热。

天河新天地位于天河客运站旁,总占地面积约2万平方米,建筑面积约10万平方米,总投资近15亿元,集休闲、购物、娱乐、餐饮、居住、办公于一体,产品涵盖酒店式公寓、甲级写字楼和购物中心,其中1—5层规划为区内最高端的购物中心,6—17层分别为酒店、公寓及写字楼。更可贵的是,天河新天地地处地铁3号线与6号线交会处天河客运站上盖,与地铁真正零距离,是广州天河北唯一可售双地铁上盖城市综合体。该项目预计首推300多套37-85㎡SMART公寓以及少量27-47㎡铂金地铁铺,当前正在接受诚意登记,公寓可享受1万元抵5万元优惠,商铺可享受2万元抵10万元优惠,预计6月底正式开售。办公、餐饮、居住、娱乐、休闲,互为支撑。



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